Как сдать комнату / квартиру
С агентстовом или без? Частное мнение...
По поводу сдачи жилья без агентов. Хочу поделиться недавним собственным опытом.
Ситуация у меня была немного необычная. Я сдавал комнату в двушке бесплатно, при условии ухода за пожилой парализованной женщиной (моей родственницей). В связи с этим выдвинул обязательные требования- для одной женщины старше 40 лет, с нормированным дневным графиком работы, на длительный срок ( на основании пожеланий старушки, предыдущего удачного опыта и собственного мнения). Услугами агентов не пользовался из морально- этических соображений. Размещал объявления только в Интернете. Всё было расписано очень чётко и указано, что на любых других условиях комната не сдается.
Результаты следующие: большинство звонков от двух и более человек в различных сочетаниях- две девушки, семейная пара, женщина с ребенком, девушка с собакой, и т.п. Причем на отрицательный ответ реакция интересная
– А почему?-
- Потому что нужна ОДНА!
– А-аа. А может всё-таки можно?...
- Нет
- Нууу ладно…
Вторая категория- молоденькие девушки, которые увидели только заветные слова «без посредников» и «бесплатно» . Диалог примерно такой-
Сдаете?
- Да. Объявление читали?
- Ну да, там что-то делать надо….вроде..- а что?
– Горшки выносить готовы? ( после этой фразы энтузиазм сразу угасает..)
– Ойй.. я не знаю….я подумаю….
Третья категория- молодые мужчины
- Сдаете комнату?
-Да, если Вы женщина средних лет
– А если я молодой человек?
- Нет
– Но мне очень надо
– Нет
- Я хороший, не пью……
no comment.
Далее желающие снимать на неделю- две.
Сдаете? Мы то, что Вам нужно!! Одна хорошая женщина приехала, наша родственница, но в гостинице ей жить дорого…..
– Нет, к сожалению, комната сдается на длительный срок….
- Но нам так по району подходит…
- А мне срок не подходит…
Звонили и агенты, их видно сразу по заученному вопросу – Кому? За сколько? Какие условия. От услуг сразу отказывался.
С несколькими потенциальными жильцами даже удалось встретиться….
После встречи у метро по дороге в квартиру одна женщина вдруг трансформировалась в дочку и маму, а потом ещё в маму, и дочку с мужем (!)
-Да Вы не волнуйтесь, он у меня тихий…
- Почему же Вы сразу по телефону всё это не сказали???!!!
- Я думала….. Что при встрече лучше…….
Пришлось вернуться обратно, объясняя в очередной раз, что нам нужна ОДНА женщина. Не поверю, чтобы семья из трех работающих взрослых людей не смогла найти денег на любое съемное жильё.
Ещё одна женщина вроде подошла во всём, встретились, познакомились, договорились о времени заселения . Приехал, сижу жду. Проходит час…..два….. три….Звоню на мобильный- отключен… Плюнул и уехал, решив, что такой необязательный человек нам всё равно не подходит. Через пять(!) часов она перезванивает и говорит:
- Извините, меня срочно пригласили в театр (!)
- Извиняю, но вынужден Вам отказать, потому что Вы не держите своего слова……
- Но мы же обо всём договорились!!!!!!!!!!!!
- Я не хочу, чтобы Вы также неожиданно бросили старушку и уехали, отключив телефон….
Женщину подходящую, я, конечно, подыскал. Выручили природный оптимизм и крепкие нервы. Просто сделал вывод, что сдавать жилье самому- дело неблагодарное. Мало того, что это отнимает время, средства, так еще и обхамят запросто….. Разговор, в подавляющем большинстве случаев начинается со слов – Мне (нам) надо….Мне (нам) жить негде…. У меня (нас) тяжелая ситуация…..
У меня тоже ситуация непростая, но я стараюсь как-то разрешить её сам, а не плакаться.
Подводя итог, хочу посоветовать будущим арендаторам- постарайтесь при общении думать не только о себе и своих требованиях, уметь не только говорить, но и слушать (и слышать!). Делайте выводы. Случай мой, конечно, не совсем обычный, но, я думаю, что при сдаче жилья за деньги ситуация была бы похожей . Прибавить еще постоянный мониторинг и обновление своих объявлений в Интернете. Так пускай лучше агенты работают и отбивают эти 99,9 % ненужных звонков от людей, не желающих прочитать написанное русским языком объявление.. И привозят ко мне уже информированного обо всём человека в удобное мне время.
Андрей 177.
| 